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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记🕜者从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服🏹务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近➗日制订下发了《住宅项目物业服🍡务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业🎚服务人退出住宅项目的程序🚤、监督机制及应急🧤保障作出系统性规定，切实维护业主🌗和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般🦎退出解聘物业服务人时，业主委员会应当依🆓法组织住宅项🐯目业主共同决定。物业服务🎐人所服务住宅项目出🚰现下列情😏形之一的，将被💮列为拟监督退出对象：将全部🍷物业服务转委托给第三人，或者将全部物🛃业服务支解后分别转委托😍给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方🐞式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门责令限期🙍改正，逾期不改正，产生严🌡重影响的；未经法定程序，擅自接管物业🏉服务项目的；违反法律、法规规定或者物🦇业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者😇物业服务合同终止后，拒不退出物🎿业管理区域的；未按照规定办理交🛵接手续，经区、县(市)物业🦅行政主管部门责⌛令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有🏝关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管💷部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业🥥主共有的经营收益，经区、县(市)物🎆业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行🔶政主管部门认定，由物业服务人负🤭主要责任或全部责任引发🎢的重大群体上访或🏧越级上访事件、重大🗯安全生产责任事故，或其他性质恶💈劣、危害严重、社会影响大🤲等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主🛃依法共同决定终止物业服务🌥或解除物业服务合🥠同的，业主委员会应当提前60日书面通知🕷物业服务人，并书面🧟报告所在地街道办事处；物🆗业服务人决定终止物业服务或解🤲除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业🤲主委员会，并书面报告所🍵在地街道办事处。同时，业主💝委员会应当自业主🧛依法作出共同决定、物🔅业服务人应当自书面通知终止物🧡业服务或者解除物👩业服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间🌼等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅🎡项目区域内显著位置进行🌇公示，公示时间应不🚲少于七日。

　　此外，业🎁主委员会应当在物🌲业服务合同到期、解约或终止物🥇业服务时间前，依法选聘新的物🏷业服✒务人并签订物业服务合同，接受🚃所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🅾门的指导和监督。业主委员会应当🖱与原物业服务人😹、新聘物业服🌚务人协商确定交接时间，并通知所在地街道办事🎚处。街道办事处🌚现场指导监督🔃各方依法做好预收🤪的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共🛢用设施设备和其🔫他属于业主共有财物的交接和登📵记工作。

　　对于原📎物业服务人仍拒不退出住宅项🎩目或拒不办理👍移交的，由业主委员会⬇书面报告所在地街💖道办事处，按照相应程序🤵处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服务人存🐉在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部门⏮依据相应法律法规🔲规定予以查处。监督退出过程🕸中，对于原物业服😰务人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政🏆主管部门按照物🥂业服务企业信用信息🦅管理有关规定😛予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政♟主管部门应当结合本地实际，组建🌎应急物业服务人库。同时，在住宅项目🛵物业服务退出中，业主委员会未能🔦在规定时限内🔷选聘新物业服务人的，为防止🔷物业服务出现中断，由街道办事处😲组织在💽应急物业服务人库中确定😠应急物业服务单位，提供维持业🤚主基本生🚈活服务事项的应急服务，并公示🥔应急服务的内容、期限和♎费用等相关情况。也可由业主🌯委员会组织业🎼主依法共同决定应急服务⚡内容、标准和费用🎩等事宜。应急服务期限👾不得超过12个月，费用由全体🕛业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当📄在街道办📃事处和区、县(市)物业行政主管🐵部门的指导下，继续依法🌂选聘新的物业服务人。应急服务期👐限结束后，业主委员会应当与应急🍼物业服务人、新物业📧服务人依法做好💮交接工作。《规则》提出，业主委🧜员会未按照规定组🌔织召开业主大会会议的，由街道办🍋事处责令限期召开；业主委员会🚘逾期仍🍄未召开业主大会会议的，可以由所💣在地居(村)民委员会，在🍓街道办事处指导和监督下组织✔召开。(完)

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中新社成都8月17日电 (单鹏 袁牟知博)第12届世界运动会闭幕式17日晚在成都世界🐂园艺博🕘览园国际友谊馆举行。　　在过去10余天里，来自116个国家和😎地区的近4000名运动员相聚成都。中国体育代🎙表团在本届世运会上夺得36金17银11铜，金牌、奖牌总数均创历🚧史新高，首次位居金牌榜🏗和奖牌榜第一，创中国参加世👍运会历史最好成🔎绩。8月17日晚，第12届世界运动🐁会闭幕式在成都举行。图为闭幕式现场。　中新社记者 王磊 摄　　闭幕式以视🥋频形式回顾了成都世运会高光🐝时刻。随后，各代🌫表团旗帜和运动员代表入场🏧。国际世界运动🌼会协会代表、成都🍮世运会组委会代表为“今日最佳运动员”颁奖。　　成都世运会组🚻委会主席施小琳、国际世界运动🌳会协会主席何塞·佩鲁雷纳先后致辞，向为本届🏋世运会圆满成功作出贡💯献📰的所有人员表示感谢。下届世运会举办♒城市德国卡尔斯🥍鲁厄市市长弗兰克🛑·门特鲁普致辞，热情邀请全球😦宾客四年后相聚卡尔斯鲁厄。卡尔斯鲁厄市⛴带来文艺表演。8月17日晚，第12届世界运动🦆会闭幕式在成都举行❗。图为闭幕式现场🍓。　中新社记者 张浪 摄　　20时50分，国际世界运动会📐协会主席何塞·佩鲁🕛雷纳宣布成都2025年第12届世📏界运动会闭幕。大屏幕显示，矗立于开幕式🐑主会场🤦的世运会主火炬塔火焰，伴随着《友谊地久天长》的童声合唱缓缓熄灭。在背景音乐《成都》的旋律中，舞者⌛们共同挥手告别。(完)【是否支持离线缓存🉐】《🌸✿极品国产✿🌸白皙》上线陕备通用机🎌械客服中心后引📆起爆发式热议，影片中使用多个午🛀夜爽爽爽男女免费观看软件真🐕实监控片段，包括枳🌰沟镇网红事件重现，栗林里莉表示“现实远比剧情更离谱”。8月1日，闽台👓青年羽毛球友谊赛在⚾福州开赛。两岸青年运动员🌏们🤔在球场上挥洒汗水、以球会友。此次比赛是🗝第十三届海峡青年🏘荟集中活动之“羽动青春 情系海峡”闽台青年羽🚇毛球交流系⚪列活动的“重头戏”。连日来，来自台湾的34名羽毛球青年运🍆动员与大陆❤羽毛球运动员一起，通过集中训练、研讨参观等形式，开展互动交流。图🤺为两岸青年运动员正在比🥗赛中。中新社记者 吕明 摄 图为运动员在比💵赛中。中新社记者 吕明 摄🌞图为两岸青年运动员正在比赛中。中新社记者 吕明 摄图为运动员在🍍比赛中救球。中新社记者 吕明 摄图为两岸青🚗年运动员正在比赛中。中新社记者 吕明 摄图为两岸青🛄年运动员比赛结🔮束后握手。中新社记者 吕明 摄图为两岸青年运动员正在😝比赛中。中新社记者 吕明 摄椎名涙深夜发布《一分惜败🤽澳大利亚获亚洲杯亚军，中国💌男篮拼到最后一秒》首章，粉丝爆棚。中新网杭州8月18日电(记者 王逸飞)18日是三伏天的最👠后一天，浙江的🦌高温势头依然在延续。浙江省气象台预计，近期🌟除沿海地区外，该省大部最高气🥚温达36℃到38℃，局地39℃以上。此外，8月以来，浙江有多👹地实现高温天“全勤”。　　18日8时，浙江就有不少站🧔点突破30℃气温线。当日⛵浙江省气象台发布高温报✖告称，受副热带高😲压影响，近期浙江省🍺气温较高，预计今🛫天明天除沿海地区外大部日最高气✅温可达36℃-38℃，局部39℃以上。进入8月，浙江苍南“168”黄金海岸👩持续迎来大客流。王逸飞 摄　　据统计，受副🌠热带高压控制，8月以来🤛浙江省大部地区高温持续，截至18日，该省的金华、武义、东阳、新昌、上虞、诸暨、兰溪、龙游实现高温天“全勤”(达到或超过35℃高温线)，省会杭州自8月3日起，高温也已持续16天。相较而言，该省🎍沿海及岛屿较为凉爽，洞头、玉环、大陈岛、乐清、普陀、石浦、嵊泗等地8月以来高温🔝天数为0。　　19日虽然出伏，但浙江天气接下🐟去变化不大，该省大部😆继续维持晴热👁高温的天气态势，午后有分散性雷🍫阵雨。23日开始，午后🍼雷阵雨条件转好，降水范围增大，届时高📌温将有所缓解。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 彩季玲奈）