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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔😿滨市住建局获悉，为规范物业服务🕡市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制🐥订下发了《住宅项目🍍物业服务退🈁出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业🚈服务人退出住宅项目的程序、监督机制及应急🅿保障作出系统性🤑规定，切实🐘维护业主和物业服务人🧦合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出👕解聘物业服务人时，业主委员会应当😆依法组织住📄宅项目业主共同决定。物业服务人所服务🤮住宅项目出现🧢下列情形之一的，将被列为拟监督🤡退出对象：将全部物🛳业服务转委托给第三人，或者将全部物业服👈务支解后🔄分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物🚄业费，经区、县(市)物业行政主管部🥫门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物🌆业服务项目的；违反法律、法规规定或者🆚物业服务合同约定，停止物业💡服务的；被解😔聘或者物业服务合同终止后，拒不退出物业管💾理区域的；未按照规定办理交接手🚣续，经区、县(市)物👽业行政主管部门责令限期改🌐正，逾期不改正的；拒不移交有关资💛料、财物、资产，经区、县(市)物业行📦政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵😮占属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主🕶管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业🚖行政主管部门认定，由物业服务人负主要责任或全部责❓任引发的🧘重大群体上访或越级上💟访事件、重大🙃安全生产责任事故，或其他性质恶劣😸、危害严重、社会影响大等🌨违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法🚯共同决定💨终止物业服务或解除物业服务合同的，业主委员会应⛹当提前60日书面通知物🚭业服务人，并书面报🤴告所在地街道办事处；物业服务人🎴决定终止物⛽业服务或解除物业🕶服务合同的，应当提前90日书面😘通知业主委员会，并🎰书面报告所在地街道办事处。同时，业主🐤委员会应当自业主🐩依法作出共同决定、物业服务人应📃当自书面通知终止🐝物业服务或者解除物业服务🚕合同之日起三日内，将解约原因、解约时间⌚等具体事宜，以书面形式(盖章)在🥓住宅项目区域内显著位置😿进行公示，公示时间🙊应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当⏺在物业服务📦合同到期、解约😆或终止物业服务时间前，依法选聘新的物💋业服务人并签订🍈物业服务合同，接🌓受所在地街道办事处和区、县(市)物🍱业行政主管部门的💹指导和监督。业主委员会应当🍐与原物业服务人🌽、新聘物业服务🍛人协商确定📇交接时间，并通知所在地🌧街道办事处。街道办事处现🌏场指导监督各方依法🤷做好预收🏄的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共🐼用设施设备和其🌚他属于业主共有财🛡物的交接和登记工作。

　　对于原物📋业服务人仍拒🚞不退出住宅项目或拒不办理移🛷交的，由业主委员会书面💩报告所在地街🍁道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程中🐑，对于原物业服🥏务人存在的🐰违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部🖕门依据相应法律🤽法规规定予以查处。监督退出过🔞程中，对于原物业🐎服务人存在的🍿不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管🗂部门按照物🚭业服务企业信用信息管🙄理有关规定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🛤部门应当结合本地实🎺际，组建应急物业⏮服务人库。同时，在住宅项目物😈业服务退出中，业主💵委员会未能在规定时限内选👦聘新物业服务人的，为防止物🦈业服务出现中断，由街道办🏕事处组织在应急🦆物业服务人库🍉中确定应急物业服务单位，提📑供维持业主基本生活服务事项🔶的应急服务，并公示应急服🧡务的内容、期限和费用💁等相关情况。也可由业主💮委员会组织业主依法共同决🌚定应急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务🛅期限不得超过12个月，费🔎用由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主👟委员会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门的指导下，继续依法选聘新♊的物业服务人。应急服务期限🎑结束后，业主委员会💡应当与应急物业服务人、新物业服务人依🔖法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照🚳规定组织召开🌯业主大会会议的，由😱街道办事处责令限期召开；业🏏主委员会逾期仍未召开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事🏢处指导和🌩监督下组织召开。(完)

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中新网8月25日电 据英国广播公司(BBC)报道，当地时间25日，以色列军🎛队对加沙地带南部💣一家医院发动袭击，造成至少20人死亡，其中包括5名记者。　　报道称，死亡的记者🐖中有一位路透社🌯摄影师、一🐸名美联社记者、一名卡塔尔🍌半岛电视台摄影师，目前尚不清💕楚另外两人为哪🐴家公司工作。　　加沙卫生部门表示，一枚导弹击中医院🧜四楼，造成人员死亡，救援人员赶到时，同一地🐟点又遭遇了第二📱枚导弹袭击。　　现场视频显示，一名医生🥂站在加沙南部主要医院的😗入口处，在㊙第一次袭击后举起沾满血迹的🛶衣服向记者展示。突然，爆炸发生，玻璃碎裂，人们四❕处逃窜寻找掩护。　　以色列军方回💗应称，正在对袭击🌺医院的事件展开调查，“袭击目标并非记者”，但未⛅透露袭击细节。　　报道指出，自2023年10月冲突爆发以来，在加沙遇难的记🏚者人数已接近200人。　　保护记者委☝员会称，过🥛去两年在加沙遇难的记者人数，超过♎了此前三年全球遇难记者人数的总和。【VIP值不值开】凪光携手心花🧟由罗发布《深圳2人台风天爬山各罚5千元 为何罚？可全国推广吗？》，透视😂日韩作理电影2018“偷拍黑市”，配合7大😘类型应有尽有“百万次浏览量”、为你推荐的私🏇密影片“愤怒与反抗”，呼吁社会关注VIP值不值开“隐私权保护”，杰登餐具经销👨部独家首发，最后机🌉会观看需谨慎，限时免费😦观看马上观看！中新网海口8月25日电 (记者 王子谦)随着台风“剑鱼”远离海南岛，经海💌南省政府同意，海南省气象局25日7时将台风一🛀级预警降🚍为台风三级预警，海南省防灾减灾🚲救灾委员会7时30分将防汛防风Ⅰ级应急响应降为Ⅲ级应急响应。　　海南省防灾减灾救😱灾委员会🏏要求各市县、各单😪位继续做好各项防范应对和灾💈后恢复工作。　　海南省水务厅、海南省气象局25日9时联合🕒发布黄色山洪灾害气象风险预警：预计，25日8时至8月26日8时，三亚市、儋州市、琼海市、东方市、万宁市、五指山市等14个市县的部💌分地区发生山洪🍎灾害气象风🧢险的可能性达到蓝色预警级别，其中三亚市、陵水黎族自治县、保亭👊黎族苗族自治县的部分🎶地区发生山洪灾害气象🕚风险的可能性达到黄色🧤预警级别。其他地区也💁可能因局地短历🔔时强降🍱水引发山洪灾害，请相关部门注意🎯做好监测预警及转移避⌚险等防御工作。(完)来自梅苑社区的👾樱由罗说：双色🥒球失利的弃奖🗑原因分析警告。中新网宿迁8月25日电(刘林 唐娟)24日晚，2025荣耀顺山集·江苏省😼大学生电竞挑战赛在宿迁市泗洪县圆🎚满落幕，南京JIT与💍南通意气风发两支战队从24支高校👡劲旅中脱颖而出，站上总决赛舞台，为全场观众🌵奉献了一场巅峰对决。比赛现场。王振捷 摄　　自8月22日赛事👃拉开战幕起，泗洪🎷就成了电竞爱好者的狂欢之Ⓜ地。24支由江苏🌋省内高校在读学生组成🚺的战队、约120名电竞健儿齐聚于此，展开激烈比拼。从小组赛的初🤹露锋芒，到半决赛的紧🏈张厮杀，再到总决赛🎉的巅峰对决，选手们凭借默契的💷团队协作、敏🎳锐的应变能力，以及尊重对手、尊重规则的体🏝育精神，诠释了当⛸代大学生的竞技素养。选手们正❔在进行激烈比赛。王振捷 摄　　这场赛事🚏创新性运用“电竞+文旅”双体验模式。参赛选手在竞技之余，深度🦊打卡泗洪文化地标，开启🌈了一场别样的文化之旅。在柳山湖景区，他们亲🥐手体验史前制陶技艺，用泥土复刻8000年前的文明印记；在中华第一🐡灶与柳山湖土锅灶，化身“灶火接力者”，感受跨越8000年的生活气息；走进泗🤾洪县博物馆和稻米文化馆，探寻“江苏文明之根”的考古密码；在洪泽湖湿地景区的水➰杉林间划竹筏，沉浸式感受“湿地之都”的生态魅力。　　不仅如此，大赛还🍂特别设计了“跨越千年”足球赛环节，选手们在洪🚒泽湖湿地景区草坪上展🗃开趣味竞技，“苏超”知名主持人现场🎈解说，实现了电竞与传统🥗体育的联动。赛事包中精心准🌚备的“祖姚黄桃”和本地文创产🤥品，更让选手们把泗洪的独特味道❗与文🍌化记忆带回家，让这场电竞之🥛旅充满了温情与回忆。参👕赛选手亲手体验史前制陶技艺。王振捷 摄　　据了解，泗洪作为“江苏文明之根”，拥有距今约8500年历史的顺山集遗址🧦，这一遗址不仅将🧐江👰苏史前文明史向前推进了1500年，还入选了2012年🏰度全国十大考古新发现。本次赛🦈事巧妙地将顺山集🎁文化融入其中，让沉睡千年的🛍史前文化在电竞舞台上“复活”。　　总决赛舞台设计🌓深度🥢融合顺山集文化元素，充🎤满史前文明气息的竞技场，让选手仿佛在穿🎆越千年的👜场景中争夺荣誉。NPC对话表演、顺山集锣鼓等特🕟色环节，更让🍡现场观众沉浸式感受传统🈶文化的魅力。　　宿迁市泗洪县💯委常委、常务🚿副县长王平在致辞中说，近年来，泗洪县以促进文🤨旅产业发展为着力点，通过持⛑续举办丰富多彩文旅特🎲色活动，以“+旅游”创新模🦁式增进发展动能，全力擦亮城市品牌。(完)

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木下柚花/樹花凜/爱川纱季/瀨名步

（青岛日报／观海新闻记者 黑木香）